Byta lägenhet
Vill du byta lägenhet med någon annan hyresgäst? Det är möjligt – men det finns några saker att tänka på.
För att ett byte ska godkännas behöver det finnas beaktansvärda skäl, och Sollentunahem gör alltid en noggrann bedömning. Den nya hyresgästen måste godkännas, och vi tittar bland annat på betalningsförmåga, kreditupplysning och boendereferenser.
Så här gör du:
Fyll i ansökningsblanketten (hittar du längst ner på sidan). Vid kedjebyte behöver även baksidan fyllas i.
Bifoga underlag som styrker skälet till bytet, till exempel:
Personbevis för alla som är inblandade i bytet.
Arbetsgivarintyg och tre senaste lönespecifikationer för den nya hyresgästen eller annat som styrker dess inkomst.
Kompletteringar kan begäras, till exempel från "Min UC" (mot en mindre kostnad för den sökande).[SE1]
Avflyttningsbesiktning kommer att göras.
När ett byte godkänns nollställs dina köpoäng och börjar räknas om från det nya kontraktsdatumet. Detta gäller vid alla interna byten och vid avflyttning.
Vid externa byten, där du som hyresgäst flyttar till en annan hyresvärd, registreras inget nytt kontraktsdatum. I dessa fall behöver du istället göra en ny intresseanmälan för att åter komma in i kön.
Eventuella garage-, p-plats- eller förrådskontrakt avslutas automatiskt vid ett godkänt byte.
Tänk på: Handläggningstiden är upp till två månader. Ansökningar som kommer in under sommaren (juni–augusti) behandlas i turordning från september.
Hyra ut i andra hand
Ibland behöver man vara borta en längre tid – kanske för studier, jobb eller en resa. Då kan det vara aktuellt att hyra ut sin lägenhet i andra hand.
Men kom ihåg: det är inte tillåtet utan tillstånd från Sollentunahem. Otillåten uthyrning kan leda till att du förlorar ditt hyreskontrakt, inklusive förråd, garage och parkeringsplats.
Så här ansöker du:
Fyll i ansökningsblanketten (hittar du längst ner på sidan) och bifoga underlag som styrker skälet, till exempel:
Antagningsbesked till utbildning
Arbetsgivarintyg
Resehandlingar vid längre utlandsvistelse
Intyg om längre sjukhusvistelse
Frihetsberövande
Ansök i god tid – handläggningstiden är upp till två månader.
Ett godkänt tillstånd gäller i högst ett år och kräver beaktansvärda skäl.
Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar. Om lägenheten hyrs ut möblerad får du lägga på max 15 %.
Viktigt att veta: Om du säger upp ditt kontrakt under uthyrningsperioden kan andrahandshyresgästen inte ta över det.
Överlåta hyreskontrakt
Vid livsförändringar som separation eller dödsfall kan det bli aktuellt att överlåta ett hyreskontrakt till make, maka eller sambo.
Sollentunahem följer hyreslagens regler för överlåtelser. Den som överlåter sitt hyresavtal överlåter avtal och lägenhetens skick på den nya kontraktsinnehavaren och köpoängen nollställs för den överlåtande.
Så här gör du:
Ansök genom att mejla in blanketten (hittar du längst ner på sidan).
Bifoga relevanta intyg som styrker skälet till överlåtelsen.
Har du frågor eller behöver hjälp? Tveka inte att höra av dig till oss – vi finns här för att hjälpa dig vidare.
